1. 权证交易，期货是什么？
期货是一种金融衍生品，是指标的物交割日期、数量和价格等关键参数在合同签订之时就已经确定，并按照约定时间进行交割的一种交易方式。期货的标的物可以是各种商品、股票、债券、指数等金融产品，期货的价格则是标的物的预期价格。投资者可以通过期货交易对价格涨跌进行赌博式的投机，也可以用于对冲风险。
权证也是一种金融衍生品，是指赋予购买或者出售标的物权利的证券。它是一种证明其持有人拥有特定标的物购买权或卖出权的证明，可以在未来的某个时间以特定价格买进或者卖出特定标的物。权证的标的物可以是股票、指数、商品、外汇等金融资产等。相比期货，权证的交易方式更为灵活，可以在任何时间进行买卖。投资者可以通过权证买进或卖出标的物进行投机或对冲风险。
需要注意的是，期货与权证是两种不同的交易工具，它们各自具有的特点和风险也有所不同，投资者在选择投资品种时需要根据自己的投资目标、风险偏好和市场条件进行综合考虑。
2. 权证服务费是什么？
权证服务费是指在证券市场中，由证券公司提供的一种服务，主要是为了给客户提供股票借贷以及股票融资等服务所需支付的费用。
一般来说，这项服务是由证券公司根据客户的需求，提供给客户的服务费，主要包括股票质押、股票融资等。同时，权证服务费也包含了交易、账户管理等各项服务的费用。对于从事股权投资的人来说，权证服务费是必不可少的，因为这些服务可以帮助投资者更好地管理股票资产。
而对于证券公司来说，权证服务费则是其重要的营收来源之一，它也在一定程度上反映了证券公司的服务质量和客户满意度。
3. 什么是权证啊？
权证的含义是：指基础证券发行人或其以外的第三人发行的，约定持有人在规定期间内或特定到期日，有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券，或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第二条
在中华人民共和国境内，股票、公司债券、存托凭证和国务院依法认定的其他证券的发行和交易，适用本法；本法未规定的，适用《中华人民共和国公司法》和其他法律、行政法规的规定。
政府债券、证券投资基金份额的上市交易，适用本法；其他法律、行政法规另有规定的，适用其规定。
资产支持证券、资产管理产品发行、交易的管理办法，由国务院依照本法的原则规定。
在中华人民共和国境外的证券发行和交易活动，扰乱中华人民共和国境内市场秩序，损害境内投资者合法权益的，依照本法有关规定处理并追究法律责任。
4. 他项权证是什么？
他项权证通俗的来说，就是登记第3人权利的证书。那么房产的他项权利证书，就是登记房产除房主之外，以房产作为担保抵押保证的第三方权利证明。其实一般老百姓最常用到的就是，在购买房屋时，向银行申请购房贷款，银行要求申请人将房产进行抵押，并在房产登记中心做了他项权利登记。最后房主拿到了购房贷款和房产证，而银行取得了他项权利证书，并留档备查。
2.房主仍然可以出售房子，但是在交易前必须取得银行的同意。而且银行会要求必须先将售房款优先偿还银行的贷款，在银行贷款结清之后，银行才会配合办理他项权利解除的相关手续。办理完毕，房主和购房人才能继续下面的交易步骤。否则是无法在房产登记中心办理过户手续的。
3.也就是说他项权利证书是后续顺利交易过户的一个拦路虎，如果不解决这个问题，双方是无法继续后续步骤。房产登记中心也会拒绝双方的过户请求，这个他项权利证书也是由房产交易中心发出去的，所以也是标识在房屋的档案中的。银行控制的节点也非常简单，就是双方在交易时，如果银行没有收到剩余的借款本金，那么银行就不配合做手续。何时收到？何时继续下一步。
4.抵押权是优先于其他普通债权的，这在法律上是规定明确的。假如购房人破产或遇到经济诉讼败诉后，需要拍卖其房屋进行偿还债务。那么法院也是只能在拍卖后，先将所欠银行的剩余贷款划拨之后，剩余款项才能交付给其他的债权人。也就是说银行作为房屋被抵押人是有着优先权利，不会同其他债权进行比例划分的。
5.银行只在乎它的贷款本金和利息的收回，他的目标本身也不是取得房产。所以银行不会阻止房屋产权人出售房屋的举动，但是它一定要得到它剩余贷款的偿还。那么在这个经济活动中就会产生一个矛盾，有时候房屋产权人和潜在购房者没有这么多钱去偿还银行贷款。所以就产生了很多民间的过桥垫款。但现在银行也意识到这个问题，在房屋产权人准备出售房屋时，可以事先联系银行房贷部门，由房贷部门牵手购房人和出售人，进行协议的安排，在不需要事先支付银行贷款的情况下，只要购房人符合申请房贷款的要求，进行原房贷款剩余款项的顺利过渡，也就说不存在先还后借的这么个顺序了，变成了无缝连接。
总结一下，购房人不要太过担心银行会阻止出售房屋，而应该主动联系银行，协商一个最佳的还款方案和售房方案。银行现在业务办理的也很灵活噢。
5. 不动产权证是农村宅基地的划拨可以买卖吗？
不动产权证是农村宅基地的划拨不可以买卖，因为划拨集体土地建设用地使用权是无常使用的，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，宅基地所有权归集体，个人只有使用权，不动产权属于小产权，不能进行交易，也不能和大产权一样进行抵押。
6. 不动产商铺可以出售吗？
可以出售，根据《中华人民共和国民法典》第209条《不动产物权登记的效力》和《中华人民国和共城市房地产管理法》相关规定，拥有产权证或者己经在房交所登记备案的产权证人，都可以对不动产商铺进行买卖，赠予，抵押，贷款等合法行为将商铺的产权证转移给他人。
7. 12年买的房子只有房屋所有权证吗？
可能只有房屋所有权证。因为在过去的一些年份，购房者只需要办理房屋所有权证就可以拥有房子，不需要办理房产证。但是现在，购房者需要同时办理这两个证件。如果只拥有房屋所有权证，可能会影响到之后的房产交易和产权纠纷解决。因此购房者需要尽快办理房产证，以保障自己的权益。另外，房屋所有权证和房产证是两个不同的证件，前者仅代表拥有该房屋的所有权，而后者则包含了更多的信息，如房屋所在地、建筑面积、用途等。如果只有房屋所有权证，建议购房者去相关部门查询和完善证件。
