nonresident(nrc什么意思啊)

1. nonresident，nrc什么意思啊？

1 NRC是指"Non-Resident Company"，即非居民公司的缩写。2 NRC是指在某个国家或地区注册成立，但其主要业务活动并不在该国或地区进行的公司。这些公司通常在注册地享受较低的税收和监管要求。3 NRC的存在是为了吸引外国投资和促进经济发展。通过注册成为NRC，公司可以在国际贸易和投资中获得更多的灵活性和优惠待遇。4 NRC的发展对于国家和地区的经济增长有积极的影响，但也需要合理监管，以防止滥用和避税行为的发生。

2. 加拿大非税务居民如何申报房租收入？

非税务居民在加拿大境内取得的收入须交 Part XIII 或 Part I tax。适用 Part XIII tax 常见的有：分红收入，房租收入，养老金收入，年金收入，管理费等。

非税务居民申报房租有三种方式，任选：

第一种, 按整房租的25%直接交税：

这个最简单，只要每月认可交租金的25%为最终税款就不用再报税表了。

举个例子：老王为非税居民，加拿大的出租房房每月给他带来$3,000的租金收入。按规定 Part XIII tax = 3,000×25% = 750, 老王须每月给税务局交纳750的预留税，全年 750×12 = 9,000. 如果老王认可交9,000就不用再报税了。此法简单粗暴，不计出租房上发生的费用，直接按房租的25%交。交税多，不宜使用。

第二种：按照整房租的25%交税, 但选择报税：

接上面例子：老王按整房租每月给税务局交750的预留税，全年交9,000 。老王选择申报section 216税表报税，计入出租房的各种费用，按照”净房租“计税，预留税多退少补。此法尽管每月预交整房租的25%，但通过报税可退回相当一部分，建议使用。

第三种：按照净房租收入交税，必须报税；

房主必须指定一位加国居民作代理人，在每年1月1日之前或收到第一笔房租之前，向税务局提交NR6表，申请按“ 净房租”预留。经批准后方可按照每月“净房租”的25%交预留税。关于NR6的重大意义请见另一篇博客：

接上面例子：老王指定在加拿大定居的侄子为代理人。提交NR6，预期每月净房租为1,500. Part XIII 预留税 = 1,500*25% = 375/月。侄子负责每月交给税务局。

按“净房租法” ，侄子必须在第二年的3月31日之前提交NR4。老王必须在6月30日之前申报 section 216 税表。此法每月预交净房租的25%（现金流要比第二种方法好），通过报税同样多退少补，最终税款和第二种方法相同，也建议使用。

非居民的有效税率（联邦税+附加税）

非居民在加拿大的房租收入只涉及联邦税，不涉及省税（因为非居民不属于加拿大任何一个省份）。但是，非居民要交“附加税” （surtax for non-resident) ，附加税=联邦税*48%。

老王全年租金为 $3,000×12 = $36,000，各种费用（房屋保险，贷款利息，广告费，物管费，会计师费，修理费等）合计$26,000，净房租为 $10,000。算下来联邦税为$1,500，附加税为 1,500×48% = $720。所以老王一共付 $1,500+$720 = $2,220的税。

由于侄子已按月预交了$375×12 = $4,500，所以，老王通过报税可以拿到退税 $4,500-$2,220 = $2,280。

报税流程：

申请ITN（报税的税号，必须有）；

指定加国代理人，提交NR6；（没有代理人的，省略此步）

申请 NRK 账号，将每月的25% Part XIII tax 打入；无论按照”整房租法“还是“净房租法“，预留税必须按时交。比如： 3月份的预留税，必须在4月15日之前交；4月份的预留税，必须在5月15日之前交…以此类推。不交或交迟了CRA会收利息。NRK账号可以开在代理人名下，也可以开在房主自己名下；

第二年3月31日之前，加国代理人提交NR4；没有代理人的房东直接向税务局申请 NR4 Pro Forma；

提交税表

坐等

报税截止日期

有加国代理人的，报税截止日为第二年的6月30日。即，报2018年的房租税，税表得在2019年6月30日前提交；

没有代理人的，报税截止日为 2年内。即，报2018年的房租税，税表可在2020年12月31日前提交。

3. nra账户怎么收款？

登陆外汇局外汇账户交互平台，查询境外机构单位基本信息。如果单位基本信息不存在，由开户行代境外机构向外汇局国际收支申报管理部门申领特殊机构代码，同时向外汇局经常项目处服务贸易科申请办理单位基本信息登记。

从外汇局外汇账户交互平台查询到境外机构单位基本信息，银行即可为境外机构办理相应的开户手续，无需外汇局另行核准。

4. 请问加州大学伯克利分校一年学费多少？

加州州立大学伯克利分校，州内学费仅为一万三千多美元，而州外学费则超过两万五千美元，而这一数值也远远低于同在加利福尼亚州的南加州大学的每年四万六千多美元的学费。

1、学生服务费

Student Services Fee

510

2、学费

Tuition

5,610.00

3、校园注册费

Berkeley Campus Fee

525.25

4、成绩单/资料费

Class Pass Fee - Transit

5、医疗保险费

Health Insurance Fee

1,877.00

6、非本州居民额外学费

Nonresident Supplemental Tuition

7,551.00

7、文件处理费

Document Management Fee ?

8、费用总计

Total

$16,229.25

5. 外籍人士在加拿大买房？

随着近日加元大跌，加币兑换人民币的汇率10年新低，每天咨询海外投资者按揭购房贷款相关问题的电话明显增加，问得最多的问题是:“外国人在加拿大可以贷款买房吗？”答案是肯定的。银行信贷部把这种类别的贷款需求统一称之为加拿大非居民(non-resident)贷款。与2011年相比，现在的非居民贷款政策已经收紧了很多; 但是与其他的发达国家相比，目前加拿大非居民贷款政策依然是相当宽松。

一，什么样的人被定义为加拿大非居民，可以申请贷款买房？

目前持学生签证在加拿大求学的人；

目前持工作签证在加拿大工作的人；

申请省提名移民，正在审批过程中还未拿到移民身份的人；

目前持旅游签证在加拿大探亲的人，等等。

简而言之，只要对加拿大感兴趣，不论是有意申请移民加拿大或者有意将来送孩子到加拿大求学并移民，不需要拿到加拿大的移民身份或公民身份，一样可以在加拿大贷款投资买房。值得注意的是，如果投资者只是单纯有意向投资加拿大房地产以保值增值财富，在加拿大没有任何社会联系也不打算有任何其他的联系，希望人在国内就能把所有的购屋手续全部办完的话，目前这种投资者不能申请贷款买房，但是可以全款买房。

二．加拿大政府对于加拿大非居民投资房地产有什么规定？

《公民法》的规定是非加拿大居民也能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同，另外在加拿大联邦的法律框架下，各省的法律对非居民身份购屋的自然人，或由非居民控制的公司和社团购置土地则有不同的限制。卑诗省没有实施任何限制外国人购买住宅房产的政策；安大略省则通过《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。也就是说，法律允许加拿大非居民可以在大温哥华地区和大多伦多地区投资房地产。

三．加拿大非居民在加拿大贷款买房的相关规定

加拿大银行监管当局规定所有大银行在处理非居民贷款申请的时候，必须把贷款人的还款能力纳入考量。因此贷款经理在处理贷款申请时，有两个选择，第一个方法是验证贷款人提交的收入证明，看其是否符合银行的相关规定；第二个方法是考查要买的房子的市场出租价值，如果潜在的租金收入超过房子的相关费用(按揭还款，地税，管理费等等)，那么这个贷款就可以被批准。第二个方法是吴边所在的蒙特利尔银行独有的审批政策，审批贷款时需要贷款申请人提供的文件也很简单: 申请人的个人身份证件，以及申请人的个人情况(工作单位及职务等)，在申请贷款时，首付款在加拿大银行或者国内银行账户上都可以，只是要求至少成交前15天内汇入任何一间加拿大银行就可以了。这个审批办法极大地简化了贷款的手续，贷款审批的周期通常在一周之内就可以全部完成，因此受到了市场的热烈欢迎。

四．加拿大非居民可以授权加拿大境内的亲戚朋友代理完成购房手续

因为种种原因，加拿大非居民购房者不能亲自完成房屋交接时，在银行批准的前提条件下，购房者可以授权加拿大境内的亲戚朋友代理完成购房手续。要注意的是所有的利益相关方（比如双方地产经纪或律师）都不可以是被委托人，一定要是与这笔交易没有利益关系的亲戚或者朋友才可以作为被委托人。授权委托书(Power of Attorney, 简称POA)需要委托人（购房者）和被委托人（亲戚朋友）双方在律师或公证人处签字并公证。除了需要这份公证过的授权委托书以外蒙特利尔银行的规定是，如果被委托人使用授权委托书在房屋成交时行使代理签字权代理购房者签字，这笔交易必须购买产权保险（Title Insurance），以防欺诈。

2018年2月：

根据CBC正在直播的BC省政府2018年第一个预算案，NDP政府宣布了几项有关集中税收来遏制房产市场投机的新政策，其中包括：

外国购房税从15％上涨到20％，并将扩大到大温哥华之外（包括温哥华岛南部，奥肯那根中部和弗雷泽河谷）的其他的BC省的主要城市。周三生效！将在BC省新增一项“投机性税收”，用于遏制空置房屋现象，预计税率为2019年物业评估价值的2％。物业转让税仍然是BC省的摇钱树。 BC省今年将出售房屋超过300万的房产转让税从3％上调至5％。

6. 移民美国后的华人可以回到中国长期工作生活吗？

绿卡不是公民，只是永久居民，你需要保持永久居留美国的意图。你如果海外居留时间过长，移民局可以认定你已经放弃了永久居留美国的意图（abandon the intent to permanently reside in the US），从而剥夺你的永久居留权（绿卡）。

当然，绿卡人士比一般的非移民（non-immigrant）享有更多程序法上保护（Due Process）。美国政府在剥夺绿卡人士的永久居留权前，必须经过一些法定程序，如警告，听证等，绿卡人士有抗辩的权利。一个人是否放弃了永久居留区权，这要看意图（Intent）。但意图要靠人去解读证据，这就牵涉到举证责任问题。

举证责任

判断是否放弃了永久居留美国的意图，这主要看你连续离开美国的时间长短。有两个关键的时间拐点要记住： 1年和180天。

如果你离开美国1年或1年以上，并且没有回美证（Reentry Permit），那结论是你已经失去了永久居留权身份。这种结论只允许一种例外，那就是：你不能回来美国是因为天灾人祸疾病等你不能控制（beyond your control）的原因所导致如果属于这种非常特殊的情况，你可以到美国领事馆申请居民返回签证（returning-resident SB-1 visa），领事官如果认定你没有放弃永久居留意图，会发给你居民返回签证，你凭该签证登录美国以后就重拾永久居民身份。举证责任在你。

如果你离开美国连续超过180天，但不到1年，你将被推设为已经放弃了永久居留权，但是你可以举证反驳。举证责任在你。

如果你离开美国连续不超过180天，你被设定为没有放弃永久居留权，除非移民局能够清晰证明你已经放弃了永久居留美国的意图。举证责任在移民局。

法律设定一个人不可能同时永久居留两个不同国家。永久居留意图的读解，往往要看两个方面：一个是居住时间旅行记录，另外一个就是社会联系融入程度（Ties and connections）。永久（permanent）是和暂时（Temporary）对应的。如果国外旅行或居住是临时的，按照预设行程的，那就和永久居留美国的意图没有冲突。如果你融入美国社会的程度很深，社会联系很强，那你永久居留美国的意图就越明显。

虽然认定“永久居留美国意图”的主观性很强，自由裁量权和可斟酌的空间也很大，但总体上，移民局会考虑如下这些主要因素：

1. 海外旅行或居留的目的

如果你海外旅行的目的是短暂的观光，旅游，出差，商务考察，探亲访友，时间是几个星期或个把月，回程时间很明确，那通常没有问题；但如果你是到外国去定居，什么时候回来都不知道，那就可能有问题。

2. 在美国和海外居留的时间长短

你在海外居留的时间越长，被认定为有在海外永久居留意图的可能性就越大。反之，你在美国居留的时间越长，说明你有永久居留在美国的意图的可能性更大。

3. 工作

如果你的工作事业在美国，那永久居留在美国的意图的可能性大。但是如果你在海外有长期稳定的工作和事业，不是短暂的调派或出差（一年两年的），归期不明确，而你的雇主又和美国又没有什么联系，那你长期留居外国的迹象就很明显。

4. 家庭

如果你的家庭（配偶/孩子）在美国生活，工作，读书，那么你被认定为有在永久居留美国的可能性较大。反之，如果你和你的家庭成员都在海外，你只是每年回到美国一两趟，这就有问题。

5. 房产

如果你主要房产（primary home）在美国，被认定为有在美国永久居留意图的可能性较大。但是如果你在海外有更多房产，更大更豪华，那你的美国住所联系就不如外国。

6. 报税

每一份权利都伴随着责任。报税是一个永久居民人对常驻地（政府和社区）应尽的责任。报税是衡量你意图归宿的关键要素。如果你几年没有提交联邦年度报税，或者，你在报税表上表明自己是非移民（non resident），你可能被认为放弃了永久居民身份。

7. 美国个人税号有什么用？

个人税号，也叫个人纳税人识别号码（ITIN， Individual Taxpayer Indentification Number），是由美国国税局发布的税务处理编号。美国国税局向有报税等需求，但没有社会安全号码（SSN）的个人发放ITIN。

ITIN有什么作用？

ITIN的发放主要是为了帮助无法获得社会安全号的个人，履行美国税法义务、及时有效的报税、缴纳税金等等。无论是否身在美国，是否拥有美国居住权，是否在美国工作，都可以根据美国税法相关规定申请个人税号。除联邦税务报告外，ITIN不起任何作用。它不能够授权个人在美国工作；不能提供社会保障福利的资格；也不能帮助个人获得免税资格。

不过，不少银行可以接受ITIN作为个人的身份号码申请信用卡，但银行还是有可能因为个人在美国没有信用记录等原因拒绝信用卡申请。

ITIN与SSN的区别

社会安全号（SSN）的英文全称是 Social Security Number，原本目的是用于追踪个人的纳税情况，但是现在用途已被扩大到包括区分个人身份，类似中国的居民身份证号码。

社会安全号（SSN）是美国社保局发放的，只有有权利在美国工作的个人才能申请社会安全号。而个人税号（ITIN）是美国国税局发放的，只发给有报税义务的个人。

需要注意的是，如果你已经拥有SSN，则不可以再申请ITIN。

ITIN申请资格

上文已提到，只有在美国有报税义务的人才可以申请ITIN，那么如何判断自己是否有报税义务呢？国税局给出了以下常见情形：

1、非美国居民（Non Resident Alien）需要声明税务协定中的优惠条例。如中美税收协定；

2、非美国居民需要在美国报税；

3、外籍居住者（Resident Alien）需要在美国报税（根据在美国居留的天数）；

4、美国公民或居民的受抚养人（Dependent）；

5、美国公民或居民的配偶；