住房公积金贷款担保人(公积金贷款流水不够怎么找人担保)

1. 住房公积金贷款担保人,公积金贷款流水不够怎么找人担保?

买房流水不够可以找担保人。买房贷款对流水的基本要求是不能低于月供的2倍,要是流水金额不够,不能很好的证明贷款人的还款能力,银行也是会拒贷的,因此可以选择让朋友、亲人、同事当担保人,有了担保人房贷审核会更加容易通过。

房贷担保人主要看其资信是否符合要求,以及是否有能力履行担保义务,只要是信用良好,有代为清偿能力的法人、组织和公民,都可以做担保人。需要注意商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同,比如说公积金贷款担保人必须连续缴存半年以上的公积金,且名下没有公积金贷款。

当然,银行流水不够还有其他的解决方法,用户不一定需要找担保人,提高首付比例,增加财力证明等也可以解决这个问题。

住房公积金贷款担保人(公积金贷款流水不够怎么找人担保)

2. 公积金贷款担保人多久解除?

公积金贷款正常还款一年,并且期间没有逾期过,那么就可以申请解除担保关系。但是如果公积金贷款有逾期,那么就不能解除担保人,只能更换新的担保人。另外,解除担保关系是需要原因的,没有特殊的原因,公积金中心是不会同意解除担保关系的。

正常情况下,公积金贷款结清以后,担保关系会自动解除,不需要用户额外办理担保关系解除手续。

3. 住房公积金贷款还需要担保人吗?

在泰州的话,对于外来户口办理贷款的,是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人,每个地方的规定是不同的。 申请住房公积金贷款需要担保人,担保人须符合下列条件:

1.具有完全民事行为能力;

2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4.无公积金贷款余额及其它不良债务;

5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

4. 用自己的公积金给别人做担保?

首先这个问题是个错误的问题,不存在用自己的公积金给别人做担保此类事情,只能是本人为他人的公积金贷款或商业贷款做担保,无论什么情况下为他人做担保都会对自己造成一定的影响,您可能想说自己缴存住房公积金符合公积金贷款担保条件有朋友想让你给他提供担保,除了还款风险以外(就是说因某原因,你担保的这笔贷款借款人无法偿还了,那你就是第二还款人,后果不言而喻,况且现在贷款买房的抵押房产极难处置.......)另外对你本人以后的借款和个人征信也有可能造成不良影响,各地政策不一影响也有大有小,总之担保需谨慎……

5. 公积金贷款要交担保金是怎么回事?

一般来说,只要涉及到公积金贷款的,不管是几手房,都要按规定缴纳公积金的保证金。

这就相当于担保费,目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费。公积金贷款的担保

费是根据贷款金额和年限综合计算的。

住房公积金贷款时需要缴纳保证金的,但是这笔钱不是由你出,是有开发商出,你不用担心。

这笔费用不针对办理住房公积金贷款的个人,只针对开发商收取未取得房产证的期房贷款保证金作阶段性担保,当开发商办理好房产证并把房产抵押给住房公积金管理,该会将保证金全额退还给开发商。为什么要收取这笔费用呢?实际上收取保证金的目的是监督开发商,也就是说由开发商缴纳,来保证楼盘的按时交付,防止出现烂尾楼,并且有的还明确规定,开发商不得将此转嫁到购房者头上。

这样就在一定程度上规避了买房人的风险,对于买房子的人来说,这算是一项保证。

6. 住房公积金帮人贷款做担保有风险吗?

住房公积金贷款担保人承担的责任

当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:

1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;

2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;

3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

7. 公积金贷款有必要找担保公司做担保吗?

大部分地区规定使用公积金贷款是需要担保的,一般是提供房产做抵押担保。

那么,还需要满足什么条件才能办理公积金贷款买房呢?

各地公积金贷款政策规定不一,下面以石家庄住房公积金管理中心为例:

可以看到,石家庄公积金中心规定的贷款条件中第7条需提供房产抵押担保。此外,贷款期限、贷款条件及贷款利率也是有规定的☟☟☟

贷款期限:

住房公积金个人住房贷款期限最长为30年,且不超过借款申请人法定退休时间后的5个自然年度。

贷款额度:

住房公积金个人住房贷款最高额度为60万。借款申请人个人住房贷款具体额度结合借款申请人及其配偶还贷能力及其是否有其他担保或贷款等综合因素确定

(1)还贷能力:借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

(2)借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的的,贷款额度为按还贷能力计算得出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

贷款利率:

住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。以个人贷款一万元为例计算,看下图,展示了个人贷款1-30年公积金贷款与商业银行贷款的年利率、等额本息还款额的差别。

每天解答住房公积金疑惑,对公积金不了解的小伙伴欢迎关注我哦!

“手机公积金”APP ,轻松用手机查公积金余额、查缴存明细、提取公积金、还房贷,办理异地转移接续,还可以查询公积金城市服务网点、最新政策动态……支付宝小程序搜索“手机公积金”也可以轻松查询公积金余额。

免责声明:本文作者:“游客”,版权归作者所有,观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储分享服务,不拥有所有权。信息贵在分享,如有侵权请联系ynstorm@foxmail.com,我们将在24小时内对侵权内容进行删除。
(142)
600636股吧(请问哪里可以看到没有托
上一篇 2023年11月04日
网上怎么买车险(营运车网上怎么买保险)
下一篇 2023年11月04日

相关推荐

  • 海丰国际(海丰南四环2023开工吗)

    海丰县城南四环路建设是海丰县2022年十件民生实事建设项目之一。截止2022年7月19日,海丰县南四环将在2022年7月15日已经在进行筹集建设资金,并且预计于2022年9月15日开工进行建设,具体时间需要查看海丰县实施建设网站。...

    2023年11月01日
  • 600460(请问600460士兰微后市如何)

    1.600460,请问600460士兰微后市如何?你好,这只股票的前期持有者,都获利出货,后市看跌。...

    2023年11月01日
  • 香港进口关税(为什么香港伊妍仕那么便宜)

    4.香港各商家竞争激烈。关税(CustomsDuties,Tariff)是进出口商品经过一国关境时,由政府所设置的海关向其进出口商所征收的税收。...

    2023年11月12日
  • 基金跌了(基金暴跌15%的痛)

    基金属于投资产品,风险仅次于股票,所以下跌15%可以说属于正常现象。每个基金都有自己的最大回撤,一般主流基金的最大回撤在20%-30%之间,这是投资过程中必然会遇到的,至于说如何避免,我觉得可以从以下几点减少投资者的心理压力:...

    2023年11月15日
  • 张腾(求张腾我喜欢你藏头诗)

    .应该及时的告诉孩子,这种行为是不对的,要让孩子改正,这是一种欺骗行为是不对。引导孩子勇于承认自己的错误。...

    2023年11月18日
  • 科鲁兹分期付款(一嗨租车在网上订车的流程是怎样的)

    我公司是神州租车的客户,几年下来前前后后也租赁了20+部车了,都是长期(三年)租赁形式为主。就我了解的情况,大概介绍一下整个租赁及再售流程:...

    2023年11月19日
  • 中国人民银行汇率查询(工行外汇牌价实时查询)

    银行外汇牌价,即外汇指定银行外汇兑换挂牌价,是各银行(指总行,分支行与总行外汇牌价相同)根据中国人民银行公布的人民币市场中间价以及国际外汇市场行情,指定的各种与人民币之间的买卖价格。这种外汇实时变动,即使同一天牌价也有所不同。...

    2023年11月21日
  • 会计中级培训(0基础怎么学会计中级)

    买教材,参加一个线上培训班,半年备考,基本可以一次性过。中级会计职称考试科目包括:《中级会计实务》、《财务管理》和《经济法》。非财会专业零基础,要先考一下会计证,这个相当简单,主要是对会计为了有个基本了解。...

    2023年11月26日
  • 重组预期(广西能源更名构成重组吗)

    根据公开资料,广西能源的更名是由于公司全称发生了变化,从“广西柳州发电有限责任公司”变更为“广西广投能源集团有限公司”,这只是公司名称的变更,并不涉及重组事项。...

    2023年11月30日
  • 药店收银系统(你遇到过蹭吃蹭喝的女生吗)

    她是去年新入职的大学生,也是最近才调到我们项目的。我们第一次见到她的时候,都觉得她是个未成年,给人感觉就跟个小学生一样,青春阳光。...

    2023年12月04日
返回顶部