1. 天津贷款买车，公务员都是如何靠自身买车买房的？
和普通老百姓一样，大部分人，都是父母赞助加自己工资，房贷买的。不要以为天天说公务员工资很高，福利很好，就是真的了。
公务员真正重要的是稳定。如果想进去图工资高福利好，迟早会后悔的。
稳定才能增长
看到你这个问题，我想起一件事，是一个做生意的买房生活的故事，对比一下，就知道。
2010年下半年，认识了一个人，贩酒的。他2010年上半年生意不好，积压了很多酒，但下半年酒价格突然暴涨，他手上的酒立刻变成了紧俏货，在10月当月就赚了20万。厉害么？我当年工资是2500多一个月，全年加上烤火费住房公积金也就3000左右一个月。
然后这个人有点膨胀了，在12月的时候，贷款买了一套小别墅，100多万，还借钱买了一辆40多万的霸道，很风光。另外就是处了一个模特女友，光年前给女朋友买香水化妆品就花了几千。
我和他认识，是因为我当时处的对象，是他女朋友的姐姐（未成）。一起吃饭的时候，对我不到3000元/月的工资很瞧不起。不过我真不羡慕，因为我家里也是做生意的，生意最大的毛病就是不稳定，当年我妈做生意，几年每年挣20万，一年就能赔光。
最后一次见他，是2012年上半年（我有记日记的习惯，专门查了下），一次吃饭碰见了。哥长哥短叫，要了我电话（当时人家都没记我电话！）。过几天，就打电话，说希望我投资他的生意（其实就是借钱）。我笑了笑拉黑。当时他的情况是，霸道车留着，但抵押给银行贷款，房子已经退了。
酒
对比，你就能发现。
公务员，工资很稳定，这个月4000，下个月不会变2万也不会变1000，所以在买房子的时候，对自己能还多少贷款，心里有数。不可能工资4000，我就算每月还款1万出去。这样的话公务员，对自己什么时候买房、买多大，负担多少贷款，都能很快算出来。
私企自由职业者呢？有这样的条件么？
稳定还要一个好处，就是不需要准备很多生活备用金。私企和自由职业者，收入不稳定，很多钱必须放到流动位置上，占用大量资金，更不要说做买卖的了。但公务员不用，反正下个月肯定有工资，大不了泡面一个月，很快就能缓过来，这样有10万现金，都敢全压到首付里。但私企和自由职业者这么干，可就面临下个月失业和无收入的风险了。
相较于私企和自由职业者，公务员工资就是无风险
至于有些人说的其他福利，比如公积金、其他保险了，这个不是主因。因为就算加上，最高也就是到手工资的24%（一般只有15%左右，公积金8%，医疗6%，养老那是以后的事，失业保险对公务员是笑话）。但私企和自由职业者，即使比公务员高50%，生活水平也竞争不过。
如果非要说福利，那就是稳定的第三个好处，就是银行喜欢。比如快贷，E贷了，年单利4%，你们见过么？复利算下来比商贷还便宜，你信么？当时买房子我就犹豫过是房贷还是快贷。不过这个快贷，国企什么都有，不止公务员了。
最后说一句。公务员本身就是社会选择下来的，要么就是家里关系不缺钱，要么就是没关系但头脑绝对精明，再加上社会资源，赚钱都不难。不要以为都是非法所得。
2. 天津购房如何界定有贷款记录？
在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。
暂停发放贷款期限25年(不含25年以上)的商业性个人住房贷款。
各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理要求，认真查询商业性住房贷款记录和公积金贷款记录。
特别注意
认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。
“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的，需部队相关部门提供证明文件）。
离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。
居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。
3. 天津公积金余额2万能贷多少？
一般天津的公积金可以贷款余额的十倍左右，一般两万块钱大概可以带二十万块钱的，如果急需用钱，二十万应该可以缓一下了！
4. 外地人在天津买车？
外地人在天津买车需要具备以下条件：
1. 身份证原件及复印件；
2. 暂住证原件及复印件；
3. 社保卡或居住证（根据当地政策要求）；
4. 购车发票原件及复印件；
5. 车辆购置税发票原件及复印件；
6. 车辆登记证原件及复印件；
7. 驾驶执照原件及复印件；
8. 机动车所有人身份证明原件及复印件。
此外，还需要注意以下几点：
1. 社保卡或居住证是外地户口购买车辆时必须提供的证件，不同地区要求可能有所不同；
2. 车辆购置税发票是购买车辆时必须提供的证件，不同地区要求可能有所不同；
3. 在办理车辆登记时，需要提供车辆登记证、驾驶执照、机动车所有人身份证明等证件。
以上是外地人在天津买车需要具备的条件和注意点，希望对您有所帮助。
5. 天津公积金可贷金额怎么算？
一、天津公积金贷款上限最高70万。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
(一)按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(二)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
(三)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二、贷款利率：
年利率(%)
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00
个人住房公积金贷款五年以上4.50
6. 天津亿津融靠谱吗？
事还没办，提前收你998元作为管理费。
别的中介都没有。亿津融在你办完贷款后，还没完没了的让你办，然后又收你好几个998元7. 天津购车补贴云闪付显示待审核？
意思是正在审核中。
一、购车人可以通过“云闪付APP”汽车消费补贴平台查询审核进度。补贴款项将在审核通过后3个工作日内打入购车人申请补贴款的本人银行借记卡账户中。
二、购车人在“云闪付APP”-“电子消费券”-“汽车消费补贴”专区填写个人信息，上传购车发票、身份证原件、行驶证、银行卡交易金额总额大于6万元的POS小票(或分期、贷款合同)等资料，填写申请补贴款的入账银行卡账户信息。
购车发票的开票日期须在活动时间之内。
