1. 房地产基金，房地产基金公司有哪些？

华夏、易方达、广发、南方、博时、嘉实.南方.等都是不错的老基金公司,抗跌性强,谁好谁坏很难讲,不同时期都有不同的过人表现,

2. 什么是房地产并购基金？

就是投资于房地产市场的并购基金。

近年来并购基金逐渐成为中国资本圈热议的话题，国际上知名的并购基金例如KKR、黑石、凯雷等也渐渐进入中国市场。相较于西方发达国家，中国的并购基金还处于萌芽阶段。

在并购案例数和金额方面，房地产等行业已经连续多年排名靠前，仍属于并购最活跃的行业。此外，房地产一直是中国资本最热的投资项目，从行业来看，并购主要集中在房地产类“硬资产”等领域。

随着不断有机构进入私募房地产基金市场，该领域的竞争也变得愈发激烈，对地产业投入的资金总量也在持续增加。这令地产商的融资成本有所下滑，同时私募房地产基金的收益也受到了一定的影响。这也是促使地产基金转向并购寻求机遇的重要因素。

3. 房地产指数基金如何选？

房地产指数基金大概就分为两种。一种是普通的ETF指数基金。另外一种就是分级基金，分级基金分为分级a和分级b。分级b的指数基金，也就是所谓的杠杆基金。无论涨与跌都有加杠杆。假如你喜欢买房地产指数基金，对房地产行业还有未来的发展。可以买入房地产指数基金ETF。也可以买入分级基金。分级基金的风险比较大。风险基金掺杂了杠杆交易。容易造成暴涨暴跌。可根据你的承受能力买入一天挨负指数或者是分级基金。

就目前来说，全国各地都在打压房价，政府出台一系列的房价调控措施。目前不建议你买房地产指数基金。亏损的几率比较大。个人建议，不构成买卖指导。可以买一些有行业前景发展的指数基金，比如白酒。黄金。日常消费。还有指数基金。好了，喜欢请点赞加关注，谢谢。

4. 收益好的基金有哪些？

随着“炒股不如买基金”的理念深入人心，“日光基”和“爆款基”频现在新闻报道上，基金投资成为热门话题，据说连《天天向上》节目组都在邀请张坤，刘彦春等顶流基金经理。由此可见，基金在我们生活中的影响力有多大。

在过去几年中，公募基金给基金持有人带来了丰厚的长期投资回报。近日，腾讯理财通联合中国社科院国家金融与发展实验室财富管理研究中心发布的《2020年终奖调研报告》显示，有超四成“打工者”表示将用年终奖来进行投资理财。

一、长期收益能力突出

购买基金，从本质上说是委托专业管理人来进行投资，而基金经理的投资理念通常需要中长期才能实现，所以主动权益基金业绩往往要从长周期去考察。因此，对于基金的选择，需要具备长期投资的逻辑，投资者应将眼光放长远一点。

从近五年的行情来看，A股市场持续震荡起伏。WIND数据显示，在2016年2月6日至2021年2月5日期间，上证指数上涨26.52%，沪深300指数上涨85.01%。从主动权益类基金近五年业绩来看，收益率超过上证指数的基金有1194只（仅计A类份额），超过沪深300指数的基金有813只。

其中，近五年收益率翻倍的基金数量多达708只，收益率超200%的也有188只。景顺长城鼎益、银华富裕主题、易方达中小盘、景顺长城新兴成长、易方达消费行业等五只基金的收益率均超过400%，分别为453.27%、443.59%、438.15%、438.12%、415.91%。

中长期突出的业绩背后，基金经理刘彦春、焦巍、张坤、萧楠等也成为近两年受到市场密切关注的明星投资人。其中易方达基金经理张坤的资金规模突破1255亿元，成为公募基金历史上首位“千亿基金经理”，是市场关注度最高的基金明星之一。

与此同时，相比国债、银行稳健型理财产品、债券型基金、货币型基金等固定收益类产品，主动权益类基金收益水平更具备吸引力，投资者可根据自己的风险承受能力进行选择。

二、看好权益市场机会

尽管近期市场有所震荡，但展望后市，多家机构表示长期看好权益市场的投资机会。

当前宏观整体的大方向依然是繁荣的，经济向上，流动性中性偏紧；股市的结构性行情更为明显，非常类似于2013、2017年的分化行情。

华鑫证券认为，节前央行流动性“一紧一松”，并未连续向市场投放流动性，维持了市场资金面紧平衡的状态，这意味着央行货币政策虽不会“急转而下”，但紧平衡将成为未来一段时间的常态。所以，在节前投资者交易情绪低迷背景下，微观流动性并不充裕，场内资金将抱团演绎到了极致。

广发基金经理李巍表示，对于2021年的布局方向，中长期仍然看好长期空间大、商业模式好、进入壁垒高的优质行业，如医药、消费、TMT、高端制造以及部分化工细分行业，其中尤为看好两条主线：一是能源结构变化催生的产业机遇，体现在储能提高、智能电网建设、电网结构调整等，涉及的行业包括动力电池、光伏、风电等。二是科技进步带来的自动化水平提升，将带动中国制造业快速升级，从而提高中国制造业在全球的核心竞争力。

对于广大基金投资者来说，“到底哪只基金好”是大家最熟悉也最关心的问题。去看销售数据材料、听大V宣讲，这么多名宿大佬、这么多排名榜单、都是五星基金，怎么看起来都这么牛这么厉害？

再进一步，年底的基金收益排行榜，怎么没见这些英雄豪杰连年霸榜，排在最前头的那些，为啥老是些白酒、医药、增强？

都知道了“买股票不如买基金”，去定投却总是被推荐沪深300之类的指数基金，真的是“买主动基金不如买指数基金”？你看，“到底哪只基金好”这个小问题，背后又产生了这么一连串儿的问题，基金，到底该怎么选？

要回答“到底哪只基金好”，首先要知道什么是好基金。要知道什么是好基金，就要先找到一个“锚”。为了找到这个“锚”，我们得从投资中的Beta（资产组合）说起。

Beta这个概念，源自资产组合理论，可以把他理解成是指某一类股票整体共有的风险收益特征。我们按照某种简单并且可以实现的规则去筛选股票，符合规则的这些股票构成的组合，就为我们提供了一种Beta，这个Beta就体现着我们选股规则背后的投资逻辑。因此，Beta也可以理解为是一种简单且可行的投资逻辑。

举个例子来解释一下，比如，小明出于对自己生活的观察和对社会的思考，看好整个白酒行业的发展，想要投资白酒行业，但他又不知道具体哪只白酒股票最好，于是索性决定买进全市场所有白酒公司的股票，至于买的白酒具体是茅台还是五粮液，或者买了几瓶茅台，几瓶五粮液，都不做深究，直接按市值给每个股票一个权重。

一番操作，他就得到了一个白酒行业的股票组合，这里面的公司有好有差，有大有小，商业模式、细分赛道、比较优势也都各不相同。因为把这些股票的都打包在了一起，各个企业的优劣、劣势都相互抵消，这个股票组合表现的出来的是整个白酒这个行业的共有特征，单独一两只股票的特殊情况对整个组合的影响不大。

小明通过构建这么一个投资组合，实现了投资白酒行业的目的，既不用逐个的研究每个公司的情况，也不用思考到底给每只股票多大权重，就得到了整个白酒行业的Beta，实践了他“看好整个白酒行业的发展”的投资逻辑。

在实际投资中，类似小明这种买入某个类型所有股票的这种简单且可行的投资逻辑有很多，Beta多种多样，市场上也有各种各样的股票指数来刻画这些Beta。最直白的就是买入全部上市公司的Wind全A、上证综指、深证综指；

再细化一点，又有在股票基金基准中最常见的沪深300、中证800这类宽基指数，有中证医药、中证内地消费这类行业主题指数，有中证红利、国证价值这类风格指数。这些指数的编制方法公开透明，选股和调仓的逻辑简单明了，反映着直白朴素的选股和组合构建逻辑。

从投资的角度出发，基金应该能够在这些指数之上提供更多的价值，否则大家自己照着指数做不就行了。因此，用刻画不同Beta的各种指数作为评价基金的“锚”，自然而然，实在是再合适不过了。

总结一下：评价基金要有锚，锚就是那些反映着简单直白的投资逻辑的指数。有了评价基金的锚，接下来再说说怎么去用。并不是说，我们随便拿一个上证综指去跟各个基金比收益率孰高孰低，来判断基金好不好。对于每个基金，用哪一个指数，怎么比，也是有所不同的。

最后，提醒各位，在做任何投资或者交易前，必须要制定详细的操作计划，明确投资目标、选择标的，以及为什么选它、在什么情况下止盈或止损，便于督促和约束自己，不要过早的丢掉自己手中的筹码。

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5. 支付宝买基金真的会盈利吗？

为了了解基金，我还专门去考了一下基金从业资格证书。越了解基金，越发现，干什么事情都不容易的。其实不管是支付宝还是微信或者其他平台，它们仅仅是平台挣手续费而已，真正掌控基金是否盈利的还是基金经理。

一般来说，大家接触的基金都是公募基金。要想成为一名基金经理，一般来说都得有名牌的背景，一般都是名牌大学的硕士研究生毕业，尤其是清北。即使是这样的高材生，也是首先从交易员做起，经过几年的时间在做研究员，一般要成为基金经理至少要10年以上的从业经历。

对于基金经理来说，实际上基金还分为很多种类，比如说债券基金、货币基金、股票基金、混合基金等等，大家熟知的基金主要是一些股票基金或者偏股类混合基金。投资股票是最容易赚钱的，也是很容易亏本的。

基金经理竞争也很激烈。虽然说他们不会为基金的亏损负责，但是人还是要名声和面子的，为了有更好的收益，绝大多数基金经理都会费尽心思的研制各种股票市场波动等等因素，希望能从庞大的市场几千只股票中找到几只成长惊人的股票。比如说去年出现的三支翻倍基金，这基金经理也是一战成名了。

操控基金可不跟我们个人炒股一样，压力是非常大的。特别是基金的规模庞大，想迅速卖出抽身都不容易。如果是仅仅投资一些稳定的基金，收益率平平，也会被基民诟病。由于单只股票市值不得超过基金总值的10%，想想基金市值实现翻倍，得找到多少只特别有优势的股票？

买基金会盈利是有很大可能的，但是买基金一定盈利，是想多了。特别是很多基民并不是长期稳定持有基金，频繁买卖。根据调查结果，如果基金持有时间在三个月以内，会超过70%的人亏钱。

6. 房地产代收维修基金如何处理？

现在房地产收取维修基金基本上都是开发商代收，然后由开发商统一交到房管局，业主只需要把钱打入开发商账号即可。

7. 2022房地产基金排行榜前十名？

一、中城（上海）联盟投资管理有限公司

二、复地投资集团

三、筑信长城

四、信保（天津）股权投资管理有限公司

五、银派资产

六、瑞威资本

七、远津基金管理有限公司

八、信山基金

九、荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司

十、建银精锐资产投资管理有限公司