1. 企业房屋租赁税率，企业租赁房屋的租赁费怎么做账务处理？
企业租赁房屋的租赁费账务处理分为两部分：支付房租时的账务处理和按月摊销房租时的账务处理。
支付房租时的账务处理：
借：预付账款
贷：银行存款（或库存现金）
解释：企业在支付房租时，首先将房租金额计入预付账款，然后根据租赁期限和支付方式，分期摊销到相关费用科目。
按月摊销房租时的账务处理：
借：营业费用（或管理费用、销售费用等，根据企业实际情况确定）
贷：预付账款
解释：企业根据租赁期限和租赁费用，按月摊销房租费用，计入当期费用。如果企业需要分别计入不同费用科目，可以根据实际情况进行分摊。
需要注意的是，不同行业和企业的账务处理可能略有不同，具体操作应根据企业会计政策和税收政策进行调整。同时，租赁费用在计算企业所得税时，可以作为扣除项目，减轻企业税收负担。
2. 厂房租赁开的是几个点的发票？
一般纳税人出租2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票；
如果出租2016年5月1日及以后取得的不动产，应采取一般计税办法，按照11%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票
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