1. 淮安地税网上申报，什么叫共有产权房？

共有产权房是今年楼市中的“重磅消息”，多数关注着对他既有兴趣也不是很了解。共有产权房如何申请？跟自住型商品房有何区别？这是很多人都十分关心的，小编在这给您总结一下，请收好。

先说申请网址

在这得提醒您！您原来保存的北京市住建委官网的网址，没！用！了！以后的申请在各区县区建委或房管局官网了，如首个摇号的共有产权房“锦都家园”摇号信息，已经在朝阳区房管局公布了。入下图：

您可自行搜索xx区县+住建委官网进行查询,太多网址看不过来？您担心会错过项目申请？别着急，先看看下面的流程再说。

共有产权房购买流程

简单来说三步：

第一步申请开始，登陆各区县住建委或房管局官网线上如实填写申请信息。

第二步联网审核，千万记得查询审核结果，关系到您是否有摇号资格。

第三步坐等摇号，选房就好。

没错，就是这么简单。

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。

申请期间您需要特别留意申请、审核以及摇号3个步骤。

网上申请。

符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

联网审核。

市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

重点有几个，给您总结一下：首先申请期一般为15日！最终的摇号顺序跟申请顺序是无关的，只要在15日申请即可！别担心错过申请，定期刷新官网或关注微信推送即可。

其次，审核很重要，只有通过审核才可以获得申请编码。如果有异议是可以复核的！所以这个步骤一定不能错过，

最后，摇号是不需要到摇号现场的，结果公布后，登陆网址查询即可。一般摇号当天即可查询。

常见问题解答

什么是共有产权住房？

答：共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权住房的配售对象包括哪些？

答：各区房源配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭；二是在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭；三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭

其中，非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区实际情况确定并面向社会公布。

申请家庭再申请其他项目时需要重新提出申请吗？

答：申请家庭已取得的申请编码可申请其他项目，但申请其他项目时须重新登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站对申请编码进行激活。申请家庭情况有变化的，应及时登录网站进行变更。市、区住房城乡建设委（房管局）按规定重新进行审核。

夫妻带孩子购买共有产权住房后，孩子成年后是否能再次申请共有产权住房；如果孩子成年以后买了商品房，我们是否要退共有产权住房？

答：申请家庭选定共有产权住房的，夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人，未成年子女为同住人。未成年子女非共同共有人，且成年后可作为独立家庭购买住房，如符合届时共有产权住房政策，可申请。孩子成年后作为独立家庭购买了商品住房，不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。

共有产权住房可以抵押吗？

答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

销售价格和份额何时确定？由谁确定？

答：共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售均价在土地供应文件中明确，共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。

共有产权住房何时可以出售？

答：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额

2. 溧阳有否可能划入南京？

一、溧阳划入南京的可能性：

常州现在已经被拆的大不如前了，还想着拆呢？再拆的的话就该整个常州都并入某个城市了，溧阳本来相对周边县市来说经济就相对落后，现在常州在大力扶持这个小弟，甚至都通了高铁，刚建设的有点模样了，怎么可能拱手让人，除非南京拿某个小弟来换，比如溧水，但这是不可能的，谁也不会舍近求远，这对两个城市的发展都不利，拿高淳换就更是没有可能了，常州怎么可能要这样一块飞地。

当然，不排除以后苏南地区连成一片后会出现这种情况，但那也是多年以后的事了。

我觉得南京面积已经够大了，没必要再吞并扩张了，南京现在的任务是发展好自己的地盘，等自身实力足够强大时再去考虑吞并的问题，毕竟包袱多了也会拖累自己。

南京要着力打造好南京都市圈，提高自己对周边城市的辐射带动能力，充分利用好南京都市圈内各城市的资源，但也不能一味从这些城市吸血，要形成良性循环。

常州市区发展水平很高，跟苏州和无锡差不多，主要的差距就体现在小弟上，苏州随便一个小弟都吊打常州的小弟，这让常州渐渐落后于苏州无锡。不过，常州近年来已经认识到了问题的严重性，开始极力追赶苏州无锡，想要重现昔日的辉煌，并且已经有了一些起色。

常州与南京和上海之间都隔着城市，这造成了常州的尴尬处境，苏州无锡跟上海玩，镇江扬州跟南京玩，没人跟常州玩，人家都不带常州，常州没办法，只能自己靠自己。苏州无锡共用苏南硕放国际机场，南京有自己的禄口国际机场，常州没办法，只能造一个自己的常州奔牛国际机场。以前常州常说苏锡常，现在不说了，开始说锡常泰。城市也很人一样，努力经营着自己的小圈子，圈子里的城市互利互惠，共同发展。

不管南京还是常州，希望都能走好自己的路，形成自己的发展特色，不去攀比，稳步向前。

3. 淮南有哪些景点？

2016年曾去淮南旅行过，以我自己的感受来说一说。

淮南是一座历史悠久、文化灿烂的城市，位于淮河的南部，是江淮文化的腹地。淮南市内景点不多，主要都是滨湖公园类型。最值得推荐的是寿县1日游，这也是最能代表淮南的地方。

来淮南一定要干三件事，一是喝一碗正宗的淮南牛肉汤；二是登上豆腐发源地――八公山，并品尝八公山豆腐脑；三是寻访寿县古城，这座城里有很多的经典故事。

（以下图片本人手机实拍）

（淮南牛肉汤）

（这个烧饼特香，一定要趁热吃）

（寿县古城外广场铜像）

下面说一说寿县古城和八公山

（一）寿县古城

寿县古城是中国十大古城之一，也是国家大历史文化名城。寿县，古称寿春、寿州，自古以来是江淮重镇，是兵家必争之地。春秋时是蔡国的都城，战国末期成为了楚国的最后一座都城，西汉时期是淮南王国，自东汉后一直是郡州之所。古城的南北城门楼保存完好，古城格局不变，里面还有文庙、寺庙、瓮城等景点。

（古城南门楼――通淝门）

（寿县的孔庙）

寿县博物馆是古城最大看点，里面有来自楚国、淮南王国的青铜器，和各种瓷器、金银器、玉器、书画等，免费对外开放。博物馆是国家4A级博物馆，在中国县级博物馆内属于一流。

（寿春博物馆，又名寿州楚文化博物馆）

（二）八公山

八公山是国家4A级景区，也是一座300多米高的小山。山虽不高，但名气却很高。这座山，留下了太多经典故事。山下是两位著名的历史人物坟墓，一个是战国四大名将之一的廉颇，另一个是西汉淮南王刘安。

（恐龙公园，形象逼真）

山腰处有一座恐龙主题公园，上山路很平坦，以松柏居多。登顶有一座座道观建筑，是道教圣地。传说，淮南王刘安在这里炼丹成仙，就是所谓的“一人得道，鸡犬升天”。东晋时期，决定历史走向的淝水之战古战场也在这里，“风声鹤唳，草木皆兵”说的就是这个地方。还有“人心不足蛇吞象”等经典故事，可谓是中华文化名山。

（八公山山门，是寿县的八公山）

（人心不足蛇吞象）

这里的故事经典永流传

4. 公务员真如我们想象的那么好吗？

首先说公务员，它其实就像常说的，里面的人想出来，外面的人想进去！

公务员也是一种职业的选择，并且它在中国这样传统的观念当中，公务员是相对比较稳定，有社会地位，说出去很体面的一份工作。所以说很多地方如山东、河南等这些思想观念相对传统的地方，就觉得考公务员才是个正经的工作，你要是去公司里面私企里面打工，就好像不稳定。

所以说大家选择考公务员，是基于传统观念，基于自己的职业规划等等之类的，那么公务员有想象的那么好吗？公务员好或者是不好，这个是因人而异的。比如说你想找到一份工作，并且要稳定，要旱涝保收，这种情况下，公务员它就是好的。

但是有些人说我的目的就是想大富大贵，或者就是想多么有社会地位，别人对我多么服从等等，这种情况下，可能公务员没有你想象中那么好。因为在公务员系统当中，它整个工作的岗位以及人员是相对稳定的，它不像私企里面今天你走了，明天他来，甚至特别年轻的人都可以当领导。

那么在公务员系统当中，有些人可能工作了10年，甚至都快要退休了，但依然是小小的科员，这种情况是普遍存在的。现在的话，如果你要是研究生毕业，在一些地方可能一进去是副科级，但这个副科级刚开始的定位，并不意味着可能说你起点比别人稍高一点点，你就未来发展更好。

因为刚才也说了，它整个领导系统以及整个办公室的构成还是相对稳定的，那么只要领导一天不升迁或不调走或不退休，那么这个位置就是他的，他不犯什么大的政治性错误的话，基本说他一天不离开这个岗位，你基本也没有什么机会，你抱着又想去公务员系统，又想获得好的体面的生活，又想拿到很高的收入，并且还想手中握有很大的权力，这种像电视里那样的，几乎是不存在的。

所以说对于毕业的学生说，公务员是很好的选择，但是这是因人而异的，要根据自己的情况，再决定要不要考公务员。

每年公务员考试千军万马过独木桥，最后考上的肯定少数人，但是也看到每年有大量的公务员走出了他所工作的体制之内，去了私企等等的。

这有多种原因造成：近年来公务员并不像以前说的一张报纸一杯茶，这一天就过去了，或者公务员就进去养老了，事实上并不是这样。现在对公务员考核的是非常严格的，比如说会不定期的有随机检查，看你是不是上班期间用电脑玩扑克的，上班期间是不是一些女同志们在那绣十字绣的，是不是有人穿拖鞋来的？等等之类的，考核是非常严格的。所以说有些人对于公务员体制内的考核，以及平时的工作压力等等，可能受不了。

另外公务员可能存在低薪高压的状态，就是你的工作付出和你最终获得报酬是不成正比的。很多人因此走出体制。

但是不是说公务员完全不好，公务员的公积金以及各项补助等等，包括子女的上学，家人的就业等等，可能都会有一些比普通人更优惠的条件，更优先的权利。

所以说公务员没有想象的那么好，也没有想象的那么差，关键就看你想要什么。