1. 英国数字税，英国是否对房产征收年度税？

在英国买房可能会涉及的税收有6类：买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的资本所得税、赠与房产时的赠与税及遗产税。详细为您分析一下这几类税如何计算。

一、印花税SDLT1. 住宅地产的印花税

只要在英国买房都需要缴纳印花税（SDLT）。印花税由英国税务部门征收，通常，必须在房产交易完成的30天内缴纳。印花税按照阶梯性收费，具体收费标准见表如下。

财政部确认从2016年4月1日开始，任何已经拥有房产的人（即使这套房产不在英国）在购买超过4万英镑的房产时，需要缴纳额外的3％印花税（Stamp Duty），无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。

如果买卖双方在2015年11月25日已经交换了合同，那么即使在2016年4月1日之后完成交易，也不受额外的3%税率影响。

*如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房，则不需缴纳额外的印花税。*

划重点：在这里需要特别提出的是：2019年2月11日英国“海外买家税”征税草案正式曝光，英国税务局HMRC在其官网公布了一份征税细则，正式就“海外买家税”开启公众咨询，主要是提议对在英格兰和北爱尔兰购买住宅的非本国居民征收1%的印花税附加费。此项附加税因何而来，取决于英国政府根据2017年约克大学和伦敦国王学院的两份研究报告显示的结果认为在英国海外买家比例每增1%,英国房价将上升2.1%而导致英国国民购房更加困难而得到的构思，当然现在还是在咨询阶段中。

现印花税计算方法：

例如，如果您买了£345,000房子作为您的首套房子，SDLT的计算方法如下：

125,000 *0%+(250,000-125,000)*2%+(345,000-250,000)*5%=7250（英镑）

英国税务与海关总署(HMRC)官方网站也提供了印花税的线上计算器。

同样，如果您买了£345,000房子（第二套房子），SDLT的计算方法如下：

125,000 *3%+(250,000-125,000)*5%+(345,000-250,000)*8%=17600（英镑）如下是一些细节：

对于那些由于搬家而暂时拥有两套房产的人（已购买第二套房产，但第一套房产还没有及时卖出去），时间期限从原来的18个月延长至36个月。也就是说，从购买第二套房产开始的三年中，只要能把原来的房产卖出去，就可以要求退还（而非直接免除）这部分税款。

·如果购买的房产是用于“替代”自己的主要住处，那么无论该人有多少房产，购买用于“替代”自己的主要住处的房产都不需要承担额外的印花税率（36个月之内）。但是如果某人已有用于出租的房产，然后又购买了一所“作为”主要居所的房产，那么需要承担额外的印花税。

·对于最近（36个月之内）继承的房产，而且持有的股份不高于50%，较高的印花税率将不会记入。

·分居的夫妻将会被视为“独立的实体”，因此房产数量以及印花税率将会被分别计算。

·大型投资者（例如购买了15座房产以上的投资者）也将承担额外的印花税。

·买家在填写SDLT文书的时候才需要正式声明他们是否持有额外的房产。

2. 商业地产的印花税变化

一些买家为了应对额外印花税、出租房利息免税额减少等一系列新政策的对收益的侵蚀，选择投资商业地产或者商住两用型房。在购买第二套住宅或投资出租房时需要缴纳额外3%的印花税。然而，商住混合型房产免于征收额外印花税。

但是，商住混合型房产印花税低并不代表投资商住房就一定优于投资住宅房产。对于个人投资者，购买商业地产时必须申请商业抵押贷款，与普通的BTL贷款相比，利率要高。

现在英格兰和威尔士的商业地产的印花税土地税，将换为“切片”式的收税制度，落在不同区间的税率不同（表2）：

例如，如果您买了£345,000商业地产，SDLT的计算方法如下：

150,000 *0%+(250,000-150,000)*2%+(345,000-250,000)*5%=6750（英镑）

如果是租约业权（leasehold）的房产，印花税取决于净现值（Net Present Value，编注：对于租约业权的房产，其价值会随着租约期限的临近而逐年降低，因此会用净现值来衡量）。2016年3月的预算声明中添加了一个新的印花税区间2%，对应净现值超过500万英镑的租约商业房产。

二、个人所得税Income Tax按英国税务海关总署规定，如果您出租房产收取租金，那么租金所得需要缴纳个人所得税。个人所得税归英国税务及海关总署收取和管理。

一般情况下，在上缴个人纳税申报前，纳税人需要以预付款的形式来预缴税款，分别在税务年度中的1月31号和7月31号前缴纳，如果还有余额需要缴纳，则需要在下个1月31号之前缴清。

有些华人投资者没有常年居住在英国，可以由委托机构代缴，也可等英国财政年度结束时补交一年的税款。有些华人投资者的收入来源有英国境内的收入和英国境外的收入两部分。

那么按照中英两国政府签订的税收

2. 买什么样的手表比较划算？

既然都已经到了伦敦了，那么不妨把选择范围扩大一点，看看在英国买表怎么买才能最实惠。各大品牌手表在英国买都会比国内便宜个30%-50%，一线大牌的手表更是可以便宜50%以上。像BVLGARI,这个品牌手表在国内均价在20,000元以上，在英国只要1000多镑，人民币只要10,000多。像GUCCI的时装手表在英国买下来2000多人民币，在上海都要卖到5000以上吧。GUESS的更便宜，所以英国绝对是买手表的好地方。

建议一：

在英国买表，公价会比国内便宜一点，还能退税，英国的税比，德国，瑞士的税都要高，所以在英国买表退的税相当可观。

建议二：

在英国买表也可以讨价还价，但是不要去专柜，也别去大的商场(像 selfridge,harrods等等)，专柜是肯定还不了价的，之前听说香港，国内专柜都能还价，所以就去英国的omega专柜试了试，发现完全还不了价格，大的商场，尤其是harrods，想都别想，如果谁能跟harrods讨价还价，我要拜你为师了。因为，我推荐去表行买表，英国两个大的表行(耳熟能详的)一个是Goldsmith，另外一个是Watch of Switzerland,但是这两个表行用的是同一个系统，所以如果Goldsmith告诉你没有你需要的表款的话，你也别去Watch of Switzerland尝试了。

建议三：

已经说了两个表行，这两个表行在英国有很多实体店铺，当然也能网上预订，我不推荐去Oxford Street和Bond Street的店面，那个是伦敦的市中心，奢侈品一条街，尤其是Old Bond Street，那里的店还价也很难，有钱人的天堂，所以他们一般不给优惠，他们认为有钱人也不在乎那10%或者15%的优惠，我建议去伦敦2区或者2区以外的店铺，我是在Brighton的店铺买的，给了我10%的折扣，距离伦敦1小时车程，海边旅游胜地。

英国买手表建议四：

讨价还价技巧，这里注意了，不要店员讨价还价，直接找他们经理，只有经理才能给你折扣，如果表行有你需要的表，那你幸运了，一般他们会给10%的折扣，但是如果你完全不会英语，或者英语很烂，还是可能被坑，所以建议带一个英语交际能力好的，谈到15%绝对没问题，甚至能到20%(听说过这种牛B人士，但是没见过)。跟英国人讨价还价，一个字，扯!!他们的服务很好，会给你咖啡，饮料，你们坐下来详谈，先让它帮你选中你要的表款，然后别急着表现出你很急的样子，跟他扯家常，多夸夸他，如果是女生服务你的话，夸她的衣服，首饰，手表，戒指，头发之类的，让她觉得你觉得她很有品味，如果对方也跟你扯起家常了，完全忘了买表这回事，那你成功了一般了，等差不多了，你们的话题再回到表上，所以15%的话一般没问题。但是，如果你要的表款，他们系统的缺货，你那有点背，因为他们要跟omega订，因为只为少部分人订，所以他们的订价会高一点，自然他们给的折扣也会少一点，一般情况他会跟你说没有折扣，那是他骗你，重复上面的步骤，但是也别太贪心，10%我觉得是极限了，正常会给你5%。

以上就是在英伦买表的建议，切记，外国人跟中国人一样，要磨嘴皮子，外国人也很奸诈，不是像我们想的很正直，无私，也会欺负你不懂，尤其是英语不是我们的第一语言，自然交流起来会有困难，但是外国人服务态度真的很好，他们就算生气也会笑着跟你说，就算你今天跟他闹矛盾，他们第二天也会笑嘻嘻面对你，谁叫你是他顾客，还有所有交流，一定要保持微笑，哪怕你很讨厌他，当他们说英式笑话的时候(很的笑话)，明明不好笑，你也要假装笑一下，你也可以准备几个英式笑话，但是不要太过。

3. 十女一夫的拉脱维亚国家女人是如何解决终身大事的？

我叔是拉脱维亚基建项目副总经理，年薪65万，他在拉脱维亚找到了他一生的挚爱，金发碧眼、五官精致、冰雪肌肤、超模大长腿。

2016年，我叔的建筑公司与拉脱维亚当地政府签订基建项目合作框架协议。

目的就是促进拉脱维亚基础设施建设，该合作项目包括铁路、航空、港口等基建项目。

我叔主要承担的是铁路项目拉脱维亚段，他是公司的副总经理，日常负责工程建设项目的沟通协调、监工管理。

由于他不懂当地的语言，拉脱维亚当地派遣了一位懂中文的女孩作为他翻译兼秘书。

这个拉脱维亚女秘书，26岁，身高1米78，长相清纯，眼神深邃，五官精致、冰雪肌肤、超模大长腿。

我叔看到她第一眼，就被她漂亮的外表给深深给迷醉。

我叔35岁，是离过婚的人，一直处于单身状态。

自从遇见这个拉脱维亚的女秘书，突然感觉他好像年轻了10来岁一样，像个精神小伙，干事创业好有斗志。

他经常找这个女秘书聊天，除了在工作上让这个女秘书翻译。

在生活上，他也经常让这个女秘书做向导，带他到处旅游，感受异国他乡的异域风情。

这个拉脱维亚的女秘书，内心其实一直渴望嫁出国门，因为在她们国家，“十女一夫”的案例实在太多。

她不想像她们国内的女人一样，深受孤单寂寞煎熬的折磨。

在她们国家，像她这样漂亮的女人数不胜数，主要是因为她们的地理环境和气候的原因造就了她们漂亮的肤质。

同时，她们国家的女人也特别爱打扮，因为只有自己漂亮，才能更好的吸引异性，找到更好的归宿。

这个拉脱维亚的女秘书，她不仅有懂中国语言的能力，也懂中国的文化。

她知道中国近几年来发展特别快，中国男人诚恳、朴实、勤劳、智慧，深深扎根于她内心深处。

所以每次我叔请她当向导，她都十分乐意去帮助他，虽然我叔是一个大叔级的男人，离过婚。

但他事业成功，成熟又具有魅力，在她内心深处已经扎上了一颗情种。

我叔跟她接触一个多月后，发起了奋力猛追的尽头，他觉得这个女孩子真的是特别适合他。

所以一有空他会请女孩子去喝奶茶、逛商场，给她买衣服、买鞋子、买包包。

女孩内心也喜欢我叔，但她内心没有那么直白、透露，相对比较内敛。

她觉得我叔心思很细腻，懂得照顾女孩子的情绪和心理。

我叔也觉得这个女孩子聪明伶俐，大方得体。为了展示他对这女孩子的爱，他特意提前到商场金店选购了一款一克拉的钻戒，价值人民币20万。

那天，叔叔选择一个环境优雅的音乐餐吧，灯光灰暗，桌上摆了红酒，他手捧一束玫瑰花，兜里揣着一克拉钻戒，等待女孩的到来。

那天女孩子穿着简单、大体、朴素，刚开始他们喝了点小红酒。

然后叔叔壮大胆，拿出一克拉钻戒，钻戒在灰暗的灯光下闪耀，他捧着一束鲜花送给她，女孩子被他感动的哭了。

就这样，我叔把这个拉脱维亚的女孩追到手了。我觉得这样的场景在中国也能感动许多女孩子吧？

而且，身处异国他乡，“十女一夫”的拉脱维亚女孩，对这样的场面，当然会欣喜若狂、潸然泪下。

我今年18岁，我希望我以后也能像我叔一样感情细腻，体贴顾家，跟着他到拉脱维亚找个漂亮的女孩吧！你觉得呢？@官道公考

4. 英国都泽王朝税收的种类？

英国中央政府税包括：收入税、资本税、消费税。英国中央政府的税收主要由英国财政部下属的国内税务署和皇家海关税收署负责。国内税务署负责征收所得税、资本税和印花税；皇家海关税收署征收其他一切消费税；而汽车税则由英国运输部负责征收。英国的进口税主要有五种：

①海关税，同欧盟国家一样，采用原关贸总协定规定的国际通用海关税目。

②货物税。

③反倾销税。

④农业税。

⑤增值税，为17.5％。

5. VAT到底是什么鬼？

VAT（Value Added Tax）与国内增值税类似，欧盟国家普遍使用的售后增值税。当货物进入征收VAT的国家时，货物缴纳进口增值税；当货物销售后，商家可退回进口增值税，再按销售交相应的销售增值税。

VAT的组成：Input VAT进项税额、Output VAT销项税额、Tax Payable应付税金

Input VAT 进项税额

公式：Input VAT= (申报货值+duty关税+freight运费)*税率

一般在进口、购买商品、接受服务的时候产生，会有相关的凭证，比如C88和C79等相关的清关文件、购买商品和接受服务后，供应商提供的发票

Output VAT 销项税额

公式：Output VAT= 提供商品或服务的价值*税率

一般在提供产品或服务的时候产生，需要将相应的发票开具给买家

Tax Payable 应付税金

公式：Tax Payable=Output VAT-Input VAT

6. 难道不担心法国会成为第二个土耳其？

美国之所以对法国商品加征关税，主要还是因为，法国相对美国的互联网企业开通了数字服务税，也就是说，是法国从2019年7月份开始了一项 征收数字服务税计划，这项计划 主要针对的就是跨国科技公司，按照该计划规定，只要在全球销售总额超过8.4亿美元，在法国国内 超过2800万美元的科技公司，征收3%的数字服务税，这样一来，像美国的苹果，谷歌，脸书等等科技公司，无一例外的，要被法国政府开征数字服务税；

当法国宣布准备开征数字服务税之后，美国就警告过 要对法国的该项服务税计划 进行调查，美国调查后得出的结论是，这是法国针对美国科技公司的歧视行为，于是，美国便开始了报复行为，美国决定对法国的香槟，奶酪，手提包等等，征收超过24亿美元的关税，加征率100% ，尽管美国还没有正式开始征收，不过，像法国的路易斯威登，爱马仕等奢侈品牌的股票，就已经开始出现下跌；

这就说明，法国已经开始感受到了浓浓的寒意，法国财政部长布鲁诺-勒梅尔12月3日对外表示，法国与欧盟，将对美国此轮的加征关税行为，展开强烈的报复 ；随后，欧盟发言人罗萨里奥也对外表示，欧盟支持法国，欧盟将对此事作为一个整体来对待；由此可以看出，就算美国可以忽视法国的抗议或报复，但欧盟已将这件事包揽了过来，这下，美国就不得不重视起来，毕竟，欧盟在整个国际事务中，有着举足轻重的作用；

如果美国继续与法国相互报复下去，美国可能会失去老欧洲的大部分市场，这是美国的跨国公司，所不愿意看到的，毕竟整个欧盟的广大市场，是非常巨大的，所以，美国就必须认真考虑，如果继续与法国僵持下去，会不会有可能，把法国逼成第二个土耳其，这种可能性确实是存在的，更为严重的是，整个欧盟是与法国是站在一起的，闹僵了法国，就等于得罪了大半个欧洲，美国确实应该衡量一下得失了。

关注小柳聊聊兵，更多精彩内容观看！

您的一个点赞！就是对我们最大的支持！

7. 真实的英国生活到底是怎样的？

来到英国的第一天，让我还以为来到的不是伦敦，而是新德里，白天绅士乱穿马路，晚上淑女躺在地上。

懒到极致的英国人英国的路面实在不忍直视，大街小巷随处可见口香糖的残渣，斑斑驳驳地粘在地上，走路要低头观察，一不注意鞋底就被粘上，没有人及时处理，风干后的口香糖变得很硬，铲起来都费劲。

英国人喜欢在沙滩和草坪上烧烤，野餐，开音乐会等户外活动，不过等人走了后，经常看到沙滩和草坪上留下大量的餐布，罐头，瓶子以及吃剩的东西，凤一吹遍地都是散乱的垃圾，堆成山的垃圾桶也没有人来清理。

英国在很多斑马线旁设置交通灯按钮，行人需要过马路先按下按钮，变绿灯后从斑马线过马路，但是不少当地人不愿意多走几步去斑马线，就近图方便过马路，就算在等绿灯时，看到没有车，他们就堂而皇之地闯红灯了。

英国人喜欢喝酒，深夜在酒吧附近可以看到很多人沿街或坐或蹲不回家，地上也横七竖八躺着不少，直到第二天早上依然睡着，即便是寒冷的下雪天，照样看到身穿短裙的女生醉倒在街头。

‬英国的收入水平英国全职员工的最低工资标准是9英镑每小时，每周工作35小时的周薪315英镑，每个月1400英镑左右。英国平均工资水平是每个月2400多英镑，相当于20000元人民币，伦敦的平均工资最高，每个月3800英镑。

英国大部分上班族的收入集中在2000英镑到3500英镑之间，只有10%的人月收入超过4000英镑，属于中产阶级。

英国餐厅服务员，超市收银员月薪1800英镑，普通白领月薪2000到2500英镑，技术类工种月薪2200到3000英镑，中学老师月薪2500到3000英镑，像软件工程师，医生，律师等职业月薪超过4000英镑。

英国人每年的年假根据一周工作的天数来计算，每周工作5天的员工，一年有28天的年假，每周工作6天的人，一年还要多6天假，加上公共假日，至少有140天在休假，他们通常喜欢在圣诞节前到新年这段时间休假。

‬英国的物价英国一升瓶装矿泉水0.4英镑，一升牛奶0.7英镑，8小瓶酸奶4.5英镑，一瓶可乐1.2英镑，一瓶本地啤酒1.9英镑，一瓶红酒5.5英镑，一斤奶酪4.5英镑，10斤大米6英镑。

一斤土豆0.5英镑，一斤胡萝卜0.9英镑，一斤西兰花1.4英镑，一斤甜菜2英镑，一斤番茄2.3英镑，一个芒果1英镑，一个西瓜3英镑，一斤苹果1.2英镑，一斤葡萄1.5英镑，一斤草莓2.4英镑。

12个鸡蛋3英镑，一只整鸡4.5英镑，一斤鸡胸肉3.5英镑，一斤猪肉馅2.5英镑，一斤猪排骨3.3英镑，一斤牛肉4.8英镑，一斤牛排6英镑。

英国一杯咖啡1.5英镑，超市一份三明治加饮料和零食的套餐3.5英镑，一个汉堡薯条套餐7英镑，双人份的披萨8英镑，中餐馆点一荤一素20英镑，正式的西餐厅一道主菜15英镑起，前菜，甜点10英镑左右，一顿饭人均30英镑。

英国伦敦坐公交车1.65英镑，使用交通卡最高单日封顶4.95英镑，坐地铁按照区域计价，最贵的区域内票价2.5英镑，跨区票价从2.6英镑到3.6英镑。伦敦打车起步费2.4英镑，每行驶0.13公里收费0.2英镑，还要给司机10%的小费。

英国平均租房价格1000英镑一个月，伦敦每个月房租1800英镑，英国平均房价每套36万英镑，伦敦买套房子均价要50万英镑，富人区的房价甚至超过110万一套。

‬英国人的生活习惯

英国人见面喜欢讨论天气，避免没有共同话题导致冷场，拉近距离，不过讨论天气时不要试图发表和对方不同的观点，讨论天气的实际是让彼此的意见一致。

英国的天气总是阴晴不定，突然会下雨，不过英国人遇到下雨天懒得带伞，通常穿戴帽子的外套或者冲锋衣就出门了，他们认为雨伞挡不住刮风，戴帽子比较方便。

英国人烧菜前懒得洗菜，就连生肉也不洗直接放锅里煮，超市售卖的包装上贴着不要洗的标签，他们觉得洗东西水会溅出来，反而让上面的细菌污染到其他地方，煮熟后自然没有细菌，可以放心吃。

英国人吃完饭后洗餐具懒得冲水，先把餐具上的食物残渍冲掉后，就浸到含有洗洁精的水里，浸泡一会后拿出来自然晾干，不会再用清水把表面冲洗干净，也不用干净的布把餐具擦干。

英国人不太喜欢洗衣服，三成的家庭一年才洗一次床单和被套，30%的学生从来没有在学校洗过衣服，22%的男性和18%的女性不是每天换洗内衣裤，甚至有10%的男性与7%的女性每5天才换一条内裤。

英国人对刷牙洗澡并不感冒，很多人一天只刷一次牙，甚至两天才刷一次牙，他们的牙齿经常被人吐槽，不少人下班回家不洗澡，等到第二天起床再洗，英国人平均一年里有将近4个月的天数不洗澡。

英国的特色美食炸鱼薯条是英国的代表美食，把鱼骨和鱼刺去掉的鳕鱼裹上面糊，油炸至金黄色，皮薄肉香，外酥里嫩，搭配传统英式薯条，蘸上醋或者鞑靼酱，过去卖炸鱼薯条都是用报纸包着的，边吃还能边看报纸。

哈吉斯是英国的传统菜肴，把羊杂切碎和洋葱，燕麦，香料等混合搅拌，塞到羊肠里煮熟，膨胀后的羊肠鼓成圆球，切开后里面的食材就涌出来，看起来比较重口味，吃起来口味独特，层次丰富。

英国人冬天爱吃羊肉火锅，尤其是兰开夏郡的火锅，最下面是切片的羊肉，搭配胡萝卜和洋葱，再铺上一层烤土豆片，熬煮的羊肉汤加入迷迭香，百里香等香料，端上桌香味扑鼻，在冬天吃很暖胃。

没有司康饼的英国下午茶是不完整的，用面粉，奶油，鲜奶作为原料，揉成各种形状后烘烤而成的司康饼，要趁热切成两半，涂上果酱食用，温暖松软，酸甜适中，搭配香醇的红茶就是经典的英式风味。

英国的奇风异俗英国人在新年前夜，要把瓶里装满酒，柜子里放满肉，没有酒肉寓意着来年会变得穷困潦倒，新年第一天要争相地去打井水，第一个打到水的人被认为是幸福的人，第一口打上来的井水代表着吉祥。

每年二月或三月的一天是煎饼日，英国各地会举行煎饼赛跑，参赛者要穿上家庭主妇的围裙，头巾，拿着长柄平底锅，一边跑一边把锅里的煎饼翻面，完成翻面次数同时保持煎饼不掉出来，又最快到达终点的就是冠军。

英国人在复活节要举行滚蛋比赛，大家把鸡蛋从山坡顶上滚落，一路上要想办法不让鸡蛋碎掉，滚到坡下没有碎就是优胜。另外还有撞蛋比赛，双方互相拿着彩色的鸡蛋碰撞，没有碎的一方取得胜利。

9月的英国举办一年一度的扮鬼脸大赛，选手们把头穿过一个马蹄状的项圈，做出各种最扭曲，最奇怪，最丑的表情让评委打分，通常没有牙齿的人或者下巴比较灵活的人更容易做出奇形怪状的表情。

来到‬英国才知道的事在英国拍照的时候不能比剪刀手的姿势，尤其不能手掌朝内，手背对着别人做这个手势，会被认为在挑衅对方。

到英国人家里做客要比约定时间晚10分钟左右，避免主人还没准备好，在餐后1个小时左右离开，坐的太晚是不礼貌的行为。

英国人想要上厕所一般不会直接说出厕所这个词语，会用其他方式来代替，亲朋好友熟悉的人会说去100号来表达。

英国要是在马路上不小心撞到了一头鹿，不能把鹿带回家，但是后面的人经过，就可以把鹿拿回去。

英国每年对泰晤士河上生活的天鹅要进行数据普查，身穿制服的天鹅官沿途清点天鹅数量，给每只新生天鹅绑上脚环编号。

‬最后告诉大家一个小秘密，在英国看到穿苏格兰裙的人，不可以问对方是否穿内裤，但是允许掀起来看。