1. 房贷利息抵扣个税，个税抵扣项目中的房贷利息抵扣？
首先确定是不动产权证。
打开不动产权证，在写着“持有人***”的那一页，右上角就能看到：不动产权第***号。
建议实在不清楚怎么填写打开个税APP-个人中心-帮助-平台服务-平台服务热线
打专业服务电话咨询.
2. 不动产权证书产权证号怎么填？
按照上面的信息采集表，其中住房贷款信息的填写要求具体如下：
住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。
产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。
供参考。
3. 房贷利息专项扣除1000是什么意思？
现在，房价太高，买房子几乎都要贷款。
所以，大家十分关心住房贷款利息专项附加扣除究竟能让我们省多少个税。
“房贷利息专项扣除1000”，是一项个人所得税专项附加扣除，用来减少个人所得税的缴税基础，可以让你少交个人所得税。
这是在2019年度个人所得税汇算清缴工作中，出现的新词语。
从现在开始到2020年6月30日，我们都可以进行2019年度个人所得税汇算清缴，满足条件可以退税。
那么你要问了，我有住房贷款，能不能享受这条扣除？
我们来分两步看一下。
什么是个人所得税专项附加扣除呢？个人所得税专项附加扣除，特指《个人所得税法》第六条第四款规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人六项专项附加扣除。
个人所得税专项附加扣除中的六项专项附加扣除的一项：住房贷款利息。
是不是每一位买房子贷了款的人都可以享受此项优惠呢？
不一定，我们要分情况看。
专项附加扣除的优惠，谁能享受？享受多少？我们来看一下住房贷款利息的法律规定：
纳税人本人或其配偶单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。
首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
法规不好理解，而且其中还有几个特殊的点，我们逐一分析一下。
1、本人或者配偶扣除，那我没结婚怎么办?
可以遵循以下原则：
本人未婚：本人扣除。
本人已婚：可选择本人或者配偶扣除。如果本人和配偶在婚前各自首套买房有贷款利息支出的，选择一套房由购买方扣除，或者双方各自扣除自己那套的一半。
就是说，没结婚的情况下，只有自己可以享受。
并不是说，你的房子，只有你可以享受扣除，你老婆的房子，只有你老婆可以享受扣除。
结了婚的状态下，你和你老婆都可以扣除。房子是你的，或者是你老婆的，都可以在夫妻之间按照一定的标准，进行选择后进行扣除。
2、住房必须在中国境内
这条好理解，住房必须在中国境内，外国的住房不行。在英国、美国买十套八套的，贷多少款也不能享受这个优惠。
3、首套住房贷款怎么判定
这个利率，在你买房贷款时，已经由银行判定是不是首套了。
在个税汇算清缴时，你需要把房产证、贷款合同录入个税系统，系统要审核这点。
不符合的，不能享受此优惠。
4、每年12000元（每月1000元）标准定额扣除应该给谁
有以下几种情况，基本能说清楚这个问题。
丈夫的房子，丈夫、妻子均可以享受扣除。
妻子的房子，丈夫、妻子均可以享受扣除。
丈夫、妻子联名购买的房子，丈夫、妻子均可以享受扣除。
扣除方法有三种：1000元给丈夫、或者1000元给妻子，或者按照丈夫500元、妻子500元均分。
5、我不是从2019年1月开始贷款的，能扣除多少？
法规说首套住房贷款利息支出，偿还期240个月之内，每月扣除1000元。
如果不是从2019年1月就有住房贷款，是从2019年4月开始贷款的，那么2019年度只能享受9个月的扣除，即9000元。
如果是2019年度之前就开始贷款的，2019年度就能享受12个月的扣除，即12000元。
注意，偿还期是240个月，就是20年。
6、此项专项扣除不得与住房租金支出扣除同时享受
就是说，你如果要享受住房租金支出，就不能享受住房贷款支出了，这两项专项附加扣除只能享受一项。
因为住房租金支出的扣除标准高一些，800元-1500元。
很多人觉得自己在直辖市、省会城市工作而租房，用住房租金支出（1500元）更划算，扣除得更多。
能少交多少个税？税率不同，最终少交个税360元-5400元这个需要按照税率来说。如果税率高，少交的个税就少。
个税的税率图：
税率在3%到45%之间，节省个税360-5400元
按照最少的税率3%来算，节省个税12000*3%=360元
按照最高的税率45%来算，节省个税12000*45%=5400元
结语仅仅一项住房贷款利息专项附加扣除，就能少交360-5400元个税！划算！
我们必须重视个人所得税的汇算清缴，充分享受优惠！
当然，这只是对2019年度的个人所得税汇算清缴有效，2020年度您可以再次重新选择。
比如重新选择享受这项扣除的人，由丈夫转变为妻子，由妻子转变为丈夫。
或者重新选择两人之间的分配标准，由每人500元，改为一个人扣1000元。
4. 房贷抵扣个税与贷款多少有关系吗？
房贷利息抵扣个税跟贷款额度和月供多少没有关系，只要有房贷，可以抵扣1000个税，提前是没有申请房租抵个税，房租抵扣个税与房贷利息抵扣个税不能同时享受。
5. 房贷退税来了？
有房贷的人注意了：国家发钱了，房产退税已经开始了，有些人都退了上千到上万块钱，快来看看你能退多少钱。
现在买房子可不是一件小事，大城市的房子已经高达几百万，而小城市也有几十万。购买房子的钱，绝大多数人是做不到一次性付清全款的，这就只能靠贷款了。这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。
不过，好消息来啦！从3月1日起，2022年的退税来啦！如果你还没有办理退税，而且刚好有房贷。那么恭喜你了，你能够白捡上千块钱。房产退税是什么？ 这里容易产生误解，有些人可能会以为房产退税就是把大家买房子的钱又退回一部分给大家。 这样的理解是非常错误的，而且想想也不可能，这是一种误解。 房产退税不是指把大家的购房款退还给大家一部分，而是退个人所得税。外界相传的房产退税，其实指的是每年的住房贷款利息专项附加扣除。 可能很多人在年度汇算的时候，没有注意到这块，直接损失了几大千。就比如我，我在没有填写的住房贷款利息的时候，退税只有1000多，但是后来我填写了2021年的住房贷款利息专项扣除，直接多退了1000多，合计2000多退税。
小结：房产退税退的是个人所得税，不是退买房子的钱，在年度汇算的时候填跟不填，差距很大。
到底有多少人能够享受这项退税福利呢？有没有你呢？ 据统计2021年，全国人均可支配收入是35128元。每个月的个税起征点是5000元，只要你的月均可支配收入超过5000元，你就要缴税，这部分人大概是全国占50%。还有一个统计说的是，全国有2.76亿家庭是通过贷款购买房子的，那么也就是说，这里面会有1.38亿的人，会有房产退税的机会。 即使每家每户只退1000，这也算是一笔非常大的财政支出，这也是国家给每一个劳动者的福利，感谢有这么好的政策。 那如何才能知道自己能不能退税？具体该如何操作？能退多少退款的钱？去哪里了？ 房产退税的条件。 1、只适用于以家庭为单位的首套房。房产退税依据的是家庭为单位，不是以个人为单位，所以如果婚前一方有一套房，那么婚后再买一套的话，是享受不了房产退税的，因为按照家庭，已经算是二套房，至于三套房，想都不要想。 全款买房也不算在个人所得税专项扣除里面。2、你得先交税才有退税这一说。你的月收入或者全年累计的收入必须达到缴个人缴费的门槛线才行。如果你每个月工资不足5000块钱，也没有比较丰厚的年终奖，达不到个人所得税的应征标准的话，都没有缴税，就更没有退还这一步了。 有这两条的情况下，你就可以开始准备退税了。 房产退税前应该干什么？现在办理房产退税，无需跑到营业厅，下载个人所得税APP就可以进行办理。 流程如下：1、下载个人所得税APP，然后实名认证，然后点我要办理。 2、在专项附加扣除项填报你的住房贷款利息，选择2021年。 3、准备好你的产权证明、购房合同、贷款合同，填好相应的信息，仔细核对并确保这些信息准确无误。 4、提交信息，然后APP会给出你要退税的金额，如果无需退税，就会显示零，如果要退税的话，就会让你选择相应的银行卡进行退税。 提醒一下各位要想顺利领取住房贷款利息退税，必须在首次开始还款的月后满一年后才可以。 比如小李想在今年三月份办理退税，那么他就应该在2021年二月份首次缴纳过房贷，不然就只能等次年了。 我能退多少？房产退税其实是分摊到每个月的，按家庭计算是每户每月1000块，具体退多少，其实你按我说的步骤去做，个税App会很准确的显示，如果是0，就是没有退税。这个是不会算错的，大家尽可放心。
万一让我补税怎么办？那么首先恭喜你，那么你一定是高收入人群，这点钱对你来讲不算什么，该补就补吧，偷税漏税的后果很严重。 退税的钱款去向是哪里？多久到账？ 一般会直接退到你填写的银行卡里。到账日期有人快有人慢，如果实现审核顺利，大概两周左右，十个工作日会到账。 如果实时不能到账，你也可以打电话问一下，或者个税APP也会给出相应的提示，也许需要你完善资料。总结：退税其实退的是个人所得税。实际上就是把你已经缴纳的税款再次退给你，也就是说你得先缴才能退，你缴得多才退得多，并不是把购房款退给大家，这点要分清楚。 现在你就可以拿起手机下载个人所得税APP，然后看看自己能退（领）多少钱了。最后不要忘记感谢国家这个政策切实地减轻了所有购房者的压力。6. 个税APP中这两项无法同时填写？
2019年1月开始，个人所得税法更新，新增了6项专项专项附加扣除，分别为：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。其中纳税人对住房贷款利息和住房租金，只能选择其中一项扣除。
个人所得税如何抵扣？如题所问，上半年租房，下半年贷款买房，个人所得税抵扣时，上半年按照租房合同选择住房租金抵扣（必须是工作城市租房），按照工作城市的级别，可以扣除1500、1100或800元/月。下半年贷款买房（不管是否在工作城市都行，但必须是首套房），可以选择住房贷款利息扣除，每月1000元。
如果下半年租房和贷款买房同时存在，纳税人可以权衡选择其中一项扣除。因为工作城市不同，租房租金扣除的金额不同，若是高于1000元的城市，可以选择租房租金抵扣。例如在上海工作，同时租房并贷款买房，可选择住房租金抵扣，每月可抵扣1500元（高于住房贷款利息抵扣的1000元/月）。
个税APP如何填写？住房贷款利息和住房租金，中能选一项抵扣，所以两项在同一时间段不能同时填写。
上半年租房，APP填写租房租金，合同期间填写2019年1月-2019年6月。抵扣1500元/月。
下半年贷款买房。APP填写住房贷款利息，贷款期间填写2019年7月-贷款期限。（最多能抵扣240个月），抵扣1000元/月。
若在上海租房合同期间是2019年1月-12月，2019年7月开始贷款买房，也可以在APP填写租房租金，合同期间填写，2019年1月-2019年12月，住房贷款利息不填，每月可按照1500元抵扣。2020年开始不租房，APP填写住房贷款利息，贷款期间填写2019年7月-贷款期限。从2020年1月开始抵扣1000元/月，最多抵扣240个月。
7. 房贷结清后不解押可以抵扣个税吗？
？不能抵扣个税。1. 根据税法和相关规定，个人房贷利息抵扣是指在还贷期限内，按照一定比例将个人住房贷款利息抵扣在应纳税所得额上，从而减少纳税金额。而房贷结清后，不再存在还贷期限，因此无法享受房贷利息抵扣的优惠政策。2. 贷款解押是指在贷款期限结束或提前还清贷款后，将房屋质押权解除的过程。贷款结清后不解押，即贷款已经还清但房屋质押权未解除，但这并不会影响个人所得税的抵扣规则。3. 个人所得税抵扣的相关政策和条件由税法及相关规定决定，房贷结清后不解押并不能符合这些规定，因此不能抵扣个税。综上所述，房贷结清后不解押不能抵扣个税。
