个人房产税如何征收(个人房产税税率怎么算)

1. 个人房产税如何征收，个人房产税税率怎么算？

粗略地看了部分回答，我必须来进行回答了。

由于楼主问题不是十分明确，大概猜测楼主是想知道个人住房房产税的相关政策。

1. 按照目前房产税条例规定，个人住房免征房产税。

参考政策：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011年修订）》第五条第四项规定个人所有非营业用房免征房产税。

2.个人住房征收房产税目前仅在上海和重庆试点。

依据：根据2011年1月26日，国务院第136次常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点的要求。目前在上海、重庆进行个人非营业用房征收房产税试点。

3.目前上海主要对两类个人住房征收房产税。

一类是上海市民的第二套住房。

另一类是非上海市购买的住房。

上海执行的是按照房产成交价格的70%的0.6%征收。同时扣除人均60平方米。

对非上海市民居住满三年的房产进行房产税退税优惠。

4.重庆目前主要对三类个人住房征收房产税。

一是独栋商品住宅。

二是超过平均价格2倍的高档住房。

三是无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套住房。

栋商品住宅和高档住房根据成交价格的高低分别按照0.5%，1%，1.2%进行征收。

无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套住房按照成交价格的0.5%进行征收。

目前个人住房征收房产税已经在上述两地试点了10年，其他省市个人住房仍然免征房产税。

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个人房产税如何征收(个人房产税税率怎么算)

2. 个人房屋出租给公司应交哪些税？

楼上那位回答的不够全面。个人出租房屋，要区分住房和非住房，税收差别很大。

如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：

营业税。按你租金收入*5%

城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）

教育费及附加。按营业税*3%

印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳

房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳

个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%

但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：

根据财税〔2008〕24号 “对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”

够详细吧，自己都可以算了。

3. 使用个人住房如何缴纳房产税？

房产税一般有两种计算方法，一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。

二是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%。对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税，但参照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”的规定，可按照房产余值计算并缴纳房产税。《城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

其中实际占用的土地面积按照个人所有住房的土地使用权证载明的土地面积确定。

单位税额由市、县人民政府应当根据实际情况，依法制定并经省级人民政府批准的适用税额标准确定。